Haus zum Kauf in Prien am Chiemsee
Gepflegtes Reiheneckhaus mit großzügiger Wohnfläche

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968 verbindet ein gepflegtes Erscheinungsbild mit einem Raumangebot, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst. Die Ecklage innerhalb der Häuserreihe und das eigene Grundstück verleihen dem Zuhause einen individuellen Charakter.

Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mir Zugang auf die sonnige Terrasse.
Der ergänzende Anbau erweitert den Wohnraum und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung.
Ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss ergänzt diese Wohnebene um einen praktischen Komfort.
Eine separate Küche mit praktischer Durchreiche zum angrenzenden Wohn- und Essbereich ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Neben dem Hauptschlafzimmer lassen sich die weiteren Räume je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Der Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und ist von zwei Zimmern aus direkt zugänglich.
Teilweise dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Abstellmöglichkeiten steht hier ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der Platz für Freizeitaktivitäten und persönliche Projekte bietet.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Hauseingang runden das Angebot ab.

+ Ca. 145 m² Wohnfläche
+ Ca. 375 m² Grundstück
+ Zusätzliche Wohnraumerweiterung durch einen Anbau
+ Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ Fenster teilweise dreifach verglast
+ Vollständig unterkellert mit großem Hobbyraum
+ Garage und zusätzlicher Stellplatz vor dem Hauseingang
+ Dachgeschoss ausbaufähig

Das Haus befindet sich in Prien am Chiemsee. Der Standort verbindet das Wohnen in einer der bekanntesten Chiemseegemeinden mit dem besonderen Freizeitwert der Region zwischen See und Alpen.

Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ans Wasser: Prien und seine Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Der Hafen in Prien-Stock ist zudem Ausgangspunkt für Ausflüge auf den Chiemsee und zu seinen Inseln.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein Vorteil des Wohnorts: Prien verfügt über einen Bahnhof (8 Gehminuten entfernt) an der Strecke München–Salzburg sowie regionale Busverbindungen. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Bernau erreichbar. Damit bietet Prien gute Voraussetzungen, um Wohnen im Chiemgau mit beruflicher Mobilität zu verbinden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder digital bearbeitet und dienen der beispielhaften Visualisierung. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen, Bepflanzungen und sonstige Ausstattungsmerkmale können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind, sofern nicht anders angegeben, nicht Bestandteil des Angebots. Raumgrößen, Raumaufteilung und feste Gebäudebestandteile blieben unverändert.