Wohnung zur Miete in Bernau am Chiemsee
Zentral wohnen in Bernau – gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in zentraler Lage von Bernau am Chiemsee. Die gelungene Raumaufteilung, der eigene Außenstellplatz und die sofortige Verfügbarkeit machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch ihren angenehmen Wohncharakter. Sie verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer bieten.

Dank der kompakten und funktionalen Aufteilung lässt sich die Wohnung vielseitig und individuell einrichten. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne umfangreiche Vorarbeiten.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt auch in der zentralen Lage für komfortables Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist ab sofort anmietbar.

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 116.07 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt bzw. digital bearbeitet und dienen ausschließlich der beispielhaften Visualisierung. Dargestellte Möblierungen, Dekorationen, Bepflanzungen oder sonstige Ausstattungsmerkmale können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind, sofern nicht anders angegeben, nicht Bestandteil des Angebots.