Haus zum Kauf in Bernau am Chiemsee
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause mit Bergpanorama und besonderem Flair

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Zuhause mit Bergpanorama und besonderem Flair

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise: Ruhe, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen. Eingebettet in eine traumhafte Umgebung mit unverbaubarem Blick auf die umliegende Bergwelt, erwartet Sie hier ein Zuhause, das jeden Tag wie ein Kurzurlaub erscheinen lässt.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.058 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine warme, einladende Atmosphäre begeistert.

Schon beim Eintreten spüren Sie: Dieses Haus ist etwas Besonderes. Lichtdurchflutete Räume, phantastisches Raumklima, ein harmonisch durchdachter Grundriss und große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Haus. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück. Hier finden Sie neben einem stilvollen Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank den direkten Zugang zur großflächigen Südterrasse.

Ein Gästezimmer sowie ein separates Gästebad bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Geräumigkeit des Hauses.

Das 2004 in massiver Holzbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend mit viel Sorgfalt instand gehalten.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Studio: Ein inspirierender Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreatives Atelier, exklusives Homeoffice, privater Rückzugsort oder separater Gästebereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch das geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – ideale Voraussetzungen für individuell ausbaubare Wohnkonzepte.

Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und ein einzigartiges Panorama zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht.

Wohnen zwischen Chiemsee und Alpen mit hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Bernau am Chiemsee – einer der gefragtesten Wohnlagen im oberbayerischen Chiemgau. Eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen genießen Sie hier ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität.

Neben der landschaftlichen Attraktivität überzeugen Bernau und Prien insbesondere durch ihre ausgezeichneten Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken befinden sich vor Ort. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Städten moderne Kliniken wie das RoMed Klinikum Prien sowie das Klinikum Traunstein zur Verfügung und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.

Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Durch die Nähe zur Autobahn A8 (München–Salzburg) sowie den Bahnanschluss im Ort sind die Städte Rosenheim, Traunstein und München schnell und bequem erreichbar – perfekt für Pendler.

Gleichzeitig bietet die Region einen hohen Freizeitwert: Der Chiemsee lädt zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersport bieten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Zustand und spektakulärem Bergpanorama macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 869qm steht bei Interesse ebenso zum Verkauf. Hier lassen sich weitere, kreative Lebenswege entwickeln.