Wohnung zum Kauf in Marquartstein
Wohnen wo andere Ferien machen

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. YX165

Kaufpreis
204.800 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 67,70 m²
Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche
Barrierefrei
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)
15.000 €
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
teil/vollsaniert

83250 Marquartstein

Beschreibung

Die moderne 3-Zimmer Wohnung wurde 2014 schön renoviert. Es wurden neue Böden verlegt und das Bad erneuert.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und mit 2 Fenstern sehr hell. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils Zugang zum großzügigen West-Balkon.
Das Bad besitzt eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Eine separate Gäste Toilette ist auch vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die beim Verkauf verbleibt.

Die Wohnung wie von Eigentümer selbst bewohnt und kann daher kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

-neue Heizung (Energieausweis noch auf alter Heizung)

in der Wohnung:
-neuwertige Vinylböden
-neuwertiges Bad mit Wanne
-Waschmaschinenanschluß im Bad
- Gäste WC
-großer Einzel-Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Luftkurort Marquartstein liegt in einer wunderschönen Region in Oberbayern: zwischen Hochgern (1.744 m) und Hochplatte (1.586 m), direkt an der Tiroler Ache, die nur wenige Kilometer weiter nördlich in den Chiemsee mündet. Schon Richard Strauss kam mit seiner Familie und seinen Freunden gerne zur Sommerfrische nach Marquartstein. Heute wie damals ist Marquartstein der ideale Urlaubsort!

Besonders sehenswert ist die Burg Marquartstein, dessen Bau vom legendären Grafen Marquart II. um 1075 in Auftrag gegeben wurde.

Der Sommer in Marquartstein bietet für Bewegungshungrige viel Spaß beim Radfahren oder Mountainbiken, Nordic Walking oder Wandern. Das Wassertretbecken sorgt nach dem Wandern für eine Abkühlung müder Füße. Der Fernwanderweg Maximiliansweg führt direkt an Marquartstein vorbei.

Zum Baden locken der Chiemsee und mehrere kleine Seen in der unmittelbaren Umgebung. So zum Beispiel ist der Naturbadesee "Reifinger See", der zwischen Marquartstein und Grassau liegt, ein wunderbarer Badeplatz.

Die Hochplatten-Doppelsesselbahn bringt Sie hinauf zur Staffnalm, ein Startpunkt für Drachenflieger und Almwanderer.

Der Märchenpark-Erlebnispark Marquartstein, der eine Sommerrodelbahn hat, ist ideal für Eltern, die einen unvergesslichen Erlebnistag für ihre Kleinen planen.

Im Winter können Langläufer auf den gut gespurten Langlaufloipen durch die Winterlandschaft fahren und Wanderfreunde können eine Schneeschuhwanderung durch das verschneite Gelände machen. Für die, die gerne Schlitten fahren, wartet eine 3,5 Kilometer lange Naturrodelbahn.

Für Unterhaltung sorgt ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Konzerten, Bauerntheater, Diavorträgen, oberbayerischen Heimatabenden, Dorffesten und vielem mehr.

Grundrisse

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