Wohnung zur Miete in Marquartstein
Wohnen in Ruhe mit schönem Blick in die Natur und die Berge

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. ZH343

Kaltmiete
580 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
750 € 
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Baujahr
1975
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
20 €
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

83250 Marquartstein

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
138,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis)
1997
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.12.2025
0 200 400+

Beschreibung

Diese nette 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Reihenhaus. Durch die Hanglage ist es eine Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten.
Der Rest des Hauses wird als Ferienhaus benutzt und nur für wenigen Wochen im Jahr zur eigenen Nutzung.
Es befindet sich bereits eine Einbauküche in der Wohnung.
Ein Abstellraum steht auch zur Verfügung.

Lage

Der Luftkurort Marquartstein liegt in einer wunderschönen Region in Oberbayern: zwischen Hochgern (1.744 m) und Hochplatte (1.586 m), direkt an der Tiroler Ache, die nur wenige Kilometer weiter nördlich in den Chiemsee mündet. Schon Richard Strauss kam mit seiner Familie und seinen Freunden gerne zur Sommerfrische nach Marquartstein. Heute wie damals ist Marquartstein der ideale Urlaubsort!

Besonders sehenswert ist die Burg Marquartstein, dessen Bau vom legendären Grafen Marquart II. um 1075 in Auftrag gegeben wurde.

Der Sommer in Marquartstein bietet für Bewegungshungrige viel Spaß beim Radfahren oder Mountainbiken, Nordic Walking oder Wandern. Das Wassertretbecken sorgt nach dem Wandern für eine Abkühlung müder Füße. Der Fernwanderweg Maximiliansweg führt direkt an Marquartstein vorbei.

Zum Baden locken der Chiemsee und mehrere kleine Seen in der unmittelbaren Umgebung. So zum Beispiel ist der Naturbadesee "Reifinger See", der zwischen Marquartstein und Grassau liegt, ein wunderbarer Badeplatz.

Die Hochplatten-Doppelsesselbahn bringt Sie hinauf zur Staffnalm, ein Startpunkt für Drachenflieger und Almwanderer.

Der Märchenpark-Erlebnispark Marquartstein, der eine Sommerrodelbahn hat, ist ideal für Eltern, die einen unvergesslichen Erlebnistag für ihre Kleinen planen.

Im Winter können Langläufer auf den gut gespurten Langlaufloipen durch die Winterlandschaft fahren und Wanderfreunde können eine Schneeschuhwanderung durch das verschneite Gelände machen. Für die, die gerne Schlitten fahren, wartet eine 3,5 Kilometer lange Naturrodelbahn.

Für Unterhaltung sorgt ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Konzerten, Bauerntheater, Diavorträgen, oberbayerischen Heimatabenden, Dorffesten und vielem mehr.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundrisse

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