83233 Bernau am Chiemsee
Im Ortskern von Bernau am Chiemsee befinden sich die Chiemgau Residenzen Bernau - moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit höchstem Standard in Toplage.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über 71,15 m² und besteht aus einem Schlafzimmer (ca. 15 m²), einem Bad (ca. 10 m²) mit Dusche, Waschtisch und Toilette.
Der helle großzügige Wohnbereich (ca. 26 m²) verfügt über eine offene Küche. Eine große Fensterfront mit bietet Zugang zur großen und tiefen Terrasse (ca. 30 m²). Ein kleiner Garten zum Süden und Westen umrahmt die nette Wohnung.
- Echtholzparkett in Eiche
- edle weiße Türen mit Holzrahmen
- dreifachverglaste Fenster
- große Schiebetüren zur Terrasse vom Wohnbereich und Schlafzimmer
- elektrisch bedienbare Rolläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Raum
- Extras im Bad: beheizbarer Handtuchhalter, begehbare Dusche, Badewanne etc.
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluß im Abstellraum
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
frei zum 01.02.2026 oder nach Vereinbarung.
Die Küche kann für 2.700,-- € vom Mieter abgelöst werden.
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