Wohnung zum Kauf in München
Wohnen auf Kaiserlichen Spuren

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. RP238

Kaufpreis
494.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 51,82 m²
Zimmer
2
verfügbar ab
01.06.2019
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Sonstige
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Sonstige
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
2011
Gültig bis
31.10.2024
0 200 400+

Beschreibung

Das 1971 erbaute Wohnung mit direktem Blick auf den Kaiser-Ludwig-Platz und dem Denkmal des Kaisers Ludwig IV.

Ausstattung

- Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- neuwertiges Bad
- Öffnung der Küche zum Wohnraum hin
- Abtrennung des Wohn- und Schlafbereiches in eine jetzt 2 Zimmer Wohnung
- Abstellraum als Garderobe und Stelllager verwendbar.

- Die Wohnung wird zum 01.06. frei. Besichtigungen ab 1.6. möglich.

Lage

Ein Zuhause im Herzen der Münchner Innenstadt.
Der Kaiser-Ludwig-Platz befindet sich seit 1886 im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt und ist benannt nach Kaiser Ludwig IV.
Schon von oben gesehen wird deutlich, welch privilegierten Standort die Adresse hat. Die Münchner City vor der Haustür und direkt an der riesigen Freifläche der Theresienwiese, ist diese Wohnimmobilie ein begehrtes Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Grundrisse

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