Wohnung zum Kauf in Bernau am Chiemsee
-Wohnen am Kurpark in Bernau am Chiemsee-

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. ZQ142

Kaufpreis
429.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 15 m²
Grundstück
ca. 1.428 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzpreis (Tiefgarage)
17.500 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
teil/vollrenoviert

83233 Bernau am Chiemsee

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
109,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1995
Gültig bis
17.11.2023
0 200 400+

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Bernau in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Die Wohnung ist hell und freundlich. Sie liegt im 1. Obergeschoß und ist durch einen großzügigen und sehr ansprechenden Treppenaufgang zu erreichen.
Das reizvolle an dieser Wohnung ist der Balkon auf die gesamte Hausbreite.



Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Parkett
+ großzügige Diele
+ 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 Schlafzimmer davon 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ 1 neues Bad mit Wanne und Dusche
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Fahrradkeller
+ 1 separates Kellerabteil (abschließbar)
+ 1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner

Lage

Schöner kann ein Ort in Bayern kaum liegen als zwischen dem Bayrischen Meer und der Kampenwand.
Die etwa 7.100 Einwohner der Gemeinde Bernau am Chiemsee genießen das Privileg. zwischen dem Südwest¬ufer des Chiemsees, dem Naturschutzgebiet Kendlmühlfilz und den Chiemgauer Alpen zu leben. Von hier sind Sie sofort in der Natur mit allen Möglichkeiten der Erholung im Wasser und auf den Bergen, und das zu allen Jahreszeiten.
Im Ortsteil Felden gibt es einen Dampfersteg für die Fahrt zu den Inseln, eine großartige Yachtanlage mit Liegeplätzen für private Boote, das Strandbad, u.a. mit Beach-Volleyballplätzen, Restaurants, etc.
Im Ort selber finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, großes Ärztezentrum mit Apotheke und Arztpraxen, eine Grundschule sowie 2 Kindergärten. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium oder eine Waldorf-Schule, auch eine Musikschule) sind im 5 km entfernten Prien (Bushaltestelle vom Grundstück aus zu erlaufen), ebenso die verschiedensten Kliniken.
Bernau bietet Sportmöglichkeiten wie die Tennisanlage mit Halle, das Schwimmbad, im Winter ein ausgesprochen attraktives Loipen-Wegenetz und für die Kleinen einen eigenen Ski- und Rodelberg mit Lift im Ortsteil Kraimoos, 5 Minuten vom Grundstück entfernt! In der näheren Umgebung befinden sich Golfplätze sowie Reitmöglichkeiten.
Durch den Bernauer Bahnhof mit der Verbindung München - Salzburg sowie den beiden eigenen Autobahnanschlüssen ist der Ort verkehrstechnisch optimal angebunden. Nach München müssen Sie mit ca.50min, nach Salzburg mit ca.30min Fahrtzeit rechnen. Der Flughafen Salzburg wird zunehmend von attraktiven Fluglinien genutzt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin

Büro: 08051 9673686
Mobil: 0171 7772191


Hier eine kurze Unternehmenspräsentation von mir:
https://youtu.be/BT3NTLbw8GE

Grundrisse

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