Wohnung zum Kauf in Prien am Chiemsee
Wohnen am Chiemsee – Gepflegtes Appartement mit sonnigem Balkon

Das Appartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 33 Parteien aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch seinen soliden Zustand sowie eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl mit optimal genutztem Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen, großzügigen Balkon. Das praktische Schrankbett ist dabei eine ideale Lösung für modernes, platzsparendes Wohnen – tagsüber sorgt es für zusätzlichen Wohnraum, abends verwandelt es sich in einen komfortablen Schlafplatz.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich die separate, funktionale Einbauküche mit Fenster, die kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Ausblick. Er lädt dazu ein, den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in angenehmer Ruhe ausklingen zu lassen. Hier genießen Sie Licht, Ruhe und eine wohnliche Atmosphäre mit echtem Wohlfühlcharakter.

Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch als attraktive Kapitalanlage zur direkten Vermietung.

Prien am Chiemsee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten in Oberbayern – und das aus gutem Grund. Die Nähe zum Chiemsee, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv.

Das Appartement befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Bahnhof sowie das Seeufer sind in kurzer Zeit erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 99.73 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ein gepflegtes Appartement in begehrter Lage, sofort verfügbar und mit durchdachtem Wohnkonzept – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit in Prien am Chiemsee.

Ob zur Eigennutzung, als stilvolle Ferienimmobilie oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Angebot überzeugt durch Lage, Funktionalität und Wohnqualität.