Haus zum Kauf in Riedering / Aign
***verkauft***Einfamilienhaus in Hanglage

verkauft

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. QF994

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57% inkl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 38 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Alter
Altbau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Öl
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus
verkauft
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

83083 Riedering / Aign

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
291,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1973
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.02.2033
0 200 400+

Beschreibung

Willkommen zu dieser spannenden Immobiliengelegenheit in Riedering! Dieses charmante Haus in Hanglage steht ab sofort zum Verkauf.

Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 470 Quadratmetern und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für eine persönliche Oase der Erholung eignet. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur eine besondere visuelle Ästhetik, sondern eröffnet auch einzigartige Gestaltungsoptionen für die Nutzung des Freiraums.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von 105 Quadratmetern, die darauf warten, neu gestaltet und in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Raum für kreative Wohnkonzepte. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die mit der richtigen Vision zu individuellen Rückzugsorten gestaltet werden können. Das Badezimmer kann ebenfalls nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Die Möglichkeit des Ausbaus des Dachgeschosses eröffnet Ihnen eine Vielzahl an neuen Möglichkeiten Ihren Wohnraum zu erweitern.

Während das Haus zweifellos einer umfassenden Renovierung bedarf, sollte dies nicht abschreckend wirken, sondern vielmehr als Chance begriffen werden, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Hanglage bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch die Gelegenheit, mit geschickter Planung den Außenbereich in eine grüne Oase zu verwandeln. Eine Terrasse und ein Balkon bieten Blick auf die Umgebung und können der perfekte Ort für Entspannung und Unterhaltung sein.

Die Lage in Riedering verspricht eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in angemessener Entfernung zu finden, während die Nähe zur Natur für ein ausgeglichenes Lebensgefühl sorgt.

Insgesamt ist dieses renovierungsbedürftige Hanghaus in Riedering eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die die Herausforderung suchen, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der richtigen Planung und einem Hauch von Kreativität kann aus dieser Immobilie ein wahrer Wohntraum entstehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilientraums zu helfen.

Lage

Die malerische Gemeinde Riedering liegt eingebettet in die atemberaubende Kulisse der bayerischen Voralpenlandschaft. Dieser bezaubernde Ort bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und hervorragender Erreichbarkeit.

Mit seinen üppigen Wiesen, sanften Hügeln und klaren Seen verzaubert Riedering seine Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Nähe zur Natur ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot, sei es Wandern, Radfahren, Bergsteigen oder erholsame Spaziergänge. Das malerische Panorama der umliegenden Berge verleiht der Region eine besondere Atmosphäre und lädt zu jeder Jahreszeit zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Tradition und Kultur werden in Riedering großgeschrieben. Historische Gebäude, malerische Kapellen und gemütliche Biergärten prägen das Ortsbild. Hier kann man noch die authentische bayerische Lebensweise erleben und bei traditionellen Festen und Veranstaltungen in die lokale Kultur eintauchen.

Die ausgezeichnete Lage von Riedering ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Rosenheim und München. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man sowohl für berufliche als auch für Freizeitzwecke bestens angebunden. Die Gemeinde selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.

Mit seiner harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und hervorragender Erreichbarkeit ist Riedering der ideale Ort für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen – eine ruhige, ländliche Umgebung und die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 291.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Grundrisse

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