Haus zum Kauf in Unterwössen
***verkauft*** Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten und traumhaftem Blick

verkauft

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. MM452

Kaufpreis
671.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 988 m²
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
12
Befeuerungsart
Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
5
Garagenanzahl
5
Verkaufstatus
verkauft

83246 Unterwössen

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieses in 3 Einheiten geteilte Wohnhaus mit allen Möglichkeiten des Bewohnens. Ob als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, ob Vermietung als Festmiete oder Ferienwohnung.

Platz für eine kleine Werkstatt oder Atelier sind im Anbau, welche ursprünglich als Schreinerei benutzt wurde, vorhanden.

Lassen Sie sich verzaubern von dem Ausblick und der Ruhe auf diesem sonnigen Grundstück.

Ausstattung

- ca. 300m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- 3 Wohnungen möglich
- jeweils eine 2 Zimmer, 3 Zimmer und 4 Zimmer Wohnung
- von 79 m², 97 m² und 123 m²
- 5 Bäder
- 986 m² großes Grundstück
- 2 Garagen

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Unterwössen. Einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit den Ortsteilen Hinterwössen, Oberwössen und Unterwössen.

Der Ortsteil Unterwössen liegt noch im Achental, während die beiden Ortsteile Hinter- und Oberwössen in einem abgeschlossenen Talkessel liegen, der durch einen kleinen Bergkamm vom Achental getrennt ist.

Durch Unterwössen fließt der Wössener Bach sowie die Tiroler Ache.

Der Ort ist umrahmt von den bayrischen Voralpen mit wunderschönen Bergen. Es erwartet Sie eine der reizvollsten Gegenden Oberbayerns.

Umrahmt wird Unterwössen von den stattlichen Hausbergen Hochgern, Rechenberg und Hochplatte. Von der Natur verwöhnt mit Bergen und Seen.

Die besondere Lage Unterwössens bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fliegen (Segelfliegen, Paragleiter). Neben dem nahen Chiemsee finden sich auch kleinere Seen in der nächsten Umgebung. So auch der Wössner See, der nur einige Gehminuten entfernt ist.

Neben einer sehr guten Infrastruktur ist Unterwössen auch ein idealer Ort für Familien mit Kindern, da sich viele Schulen in der Nähe befinden.

München liegt ca. 60 Autominuten entfernt, Salzburg ca. 45 Autominuten.

Der bequem auch mit dem Bus erreichbare Bahnhof Prien am Chiemsee verbindet ebenfalls die beiden obigen Städte, die internationale Flughäfen haben.

Sonstiges

Hier eine kurze Unternehmenspräsentation von mir:
https://youtu.be/BT3NTLbw8GE

Grundrisse

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