83250 Marquartstein
Dieses einzigartige Grundstück in Alleinlage bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Bauherren, Projektentwickler oder Investoren.
Die bestehende Immobilie kann erhalten, umfassend renoviert und bei Bedarf erweitert werden, um individuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen attraktiven Neubau mit mehreren Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 600 m² zu realisieren. Der örtliche Bebauungsplan eröffnet dabei eine hohe gestalterische Flexibilität und schafft somit ideale Voraussetzungen für moderne Architektur in einzigartiger Lage.
Das großzügige Grundstück überzeugt nicht nur durch seine besondere Privatsphäre, sondern auch durch seine ruhige Sackgassenlage mit unverbaubarem Panoramablick. Hier genießen Sie absolute Ruhe und maximale Lebensqualität – eingebettet in die Natur und doch gut erreichbar.
Diese Liegenschaft ist ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen: ein Ort für Visionen, Individualität und langfristige Werte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume oder ein anspruchsvolles Bauprojekt in einer der schönsten Lagen der Region zu verwirklichen.
Das aktuell vorhandene Wohnhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, viel Raum für individuelle Wohnideen oder eine umfassende Sanierung mit modernem Wohnkonzept.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis für eine stilvolle Modernisierung oder einen behutsamen Umbau unter Erhalt des ursprünglichen Charmes.
Die Option des Abrisses ist ebenso gegeben.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet Raum für Visionen in einer Immobilie mit Geschichte.
Marquartstein liegt im oberbayerischen Chiemgau, eingebettet im idyllischen Achental zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Traunstein und bietet eine naturnahe, ruhige Lage mit beeindruckendem Bergblick – insbesondere auf die Kampenwand. Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie. Die Autobahn A8 (München–Salzburg) ist in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Chiemsee. Städte wie München oder Salzburg sind in etwa einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und Seen macht Marquartstein besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Ruhesuchende.
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