Wohnung zum Kauf in Bernau am Chiemsee
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. QH758

Kaufpreis
322.000 €
Hausgeld
360 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 10 m²
Grundstück
ca. 1.506 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Bidet
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Öl
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
10.000 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
gepflegt

83233 Bernau am Chiemsee - Bernau

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1987
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.04.2027
0 200 400+

Beschreibung

Mit einem traumhaften Blick auf die Berge und der Helligkeit besticht die 72qm große Wohnung bereits von Anfang an. Der großzügige Südbalkon lässt keine Wünsche offen, das Leben zu geniessen. Die fast durchgängige Fensterfront im Wohnbereich unterstreicht den offenen Blick und fördert so ein tolles Voralpengefühl.
Die Kampenwand und der Hochries können bestens betrachtet werden.
Durch die Lage im 1. Stock des 7 Parteienhauses ergeben sich nur kurze Wege zur Wohnung.
Der große Gartenbereich vor dem Haus, kann als Gemeinschaftsfläche mitbenutzt werden.

Im Herbst 2023 wird außerdem eine neue Pallettheizung und eine Solaranlage installiert.
Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung

+ Laminat
+ Fliesen
+ Bad mit Waschmaschinenanschluß
+ großes Panoramafenster im Wohnbereich
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Arbeitszimmer
+ Südbalkon gefliest
+ Kellerabteil gemauert mit Fenster
+ separater Trockenraum
+ Stellplatz
+ neuwertige Kunstofffenster

Lage

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Grundrisse

Zurück

© 2023 Ihr Chiemseemakler