83125 Eggstätt
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hausensemble, welches insgesamt 18 Eigentumswohnungen umfasst. Ein Teil der Einheiten wird als Feriendomizil genutzt – ein deutlicher Hinweis auf die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Es handelt sich um eine 2,5-Zimmerwohnung, welche stilvoll und fachgerecht umgestaltet wurde. Die praktische, offene und hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verbindet Funktionalität mit modernem Design.
Ein helles Schlafzimmer, mit Blick auf den Garten, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit gehobener Ausstattung und ansprechender, hochwertiger Ausführung, runden das Angebot ab.
Ein separater Tiefgaragenstellplatz sowie eine abgeschlossene Abstellfläche im Dachgeschoss sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.
+ Sämtliche Fußböden sind durchgehend gefliest in Holzoptik
+ Stilvoll und fachgerecht umgestaltete Räumlichkeiten mit viel Gespür für Gestaltung
+ praktische, offene und hochwertige Einbauküche integriert
+ Badezimmer mit gehobener Ausstattung und ansprechender Ausführung
+ sehr ruhige Westterrasse
+ auf Wunsch können Teile der Möblierung übernommen werden
Eggstätt liegt auf einem flachen Höhenrücken (539 m) zwischen dem stark hügeligen Waldseengebiet im Westen und dem ebenen Frei- bzw. Weitmoos im Nordwesten des Chiemsees.
Mit rund 1.000 Hektar ist die Eggstätt-Hemhofer-Seenplatte das größte Naturschutzgebiet des Landkreises Rosenheims. Gleichzeitig ist es auch das älteste. Die Übergangsmoore der Seenplatte gehören zu den ökologisch bedeutendsten Kostbarkeiten des Voralpengebietes. Dazwischen finden sich Übergänge von Nieder- und Hochmoorvegetationen mit Pflanzengesellschaften, die als Relikte der Eiszeit äußerst seltene Exemplare aufweisen. diese Moore haben sich im Laufe von rund 10.000 Jahren gebildet.
Eggstätt, als Geheimtipp im nördlichen Chiemgau, lediglich vier Kilometer vom Nordufer des Chiemsees entfernt, liegt unmittelbar am ältesten bayerischen Naturschutzgebiet, der Eggstätter Seenplatte. Umrahmt von 17 größeren und kleineren Seen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Alpenvorlandes hat bei uns die Natur einen besonderen Stellenwert. In Eggstätt können Sie die Natur erleben und genießen.
Eggstätt selber liegt 2 km nördlich der Straße Traunstein - Seebruck - Endorf
- Rosenheim an einem Verkehrsweg, der in Rabenden von der Bundesstraße
304 ( München - Wasserburg - Traunstein ) abzweigt und nach Südwesten über Seeon und Eggstätt nach Rimsting und Prien führt.Die nächstgelegene
Autobahnausfahrt ist Bernau/Prien ( München-Salzburg ). Der nächste ICE -
Bahnhof ist Bad Endorf( 8 km ).Es bestehen Busverbindungen mit Endorf und Prien.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind im Ort vorhanden.
Neben dem Bade- und Freizeitgelände direkt vor der Haustüre am Hartsee ist das Angebot in unserer Gemeinde und der Region zentral zwischen München und Salzburg gelegen äußerst vielfältig. Von sportlicher Betätigung über den Besuch von den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen, vom Heimatabend bis zur Operngala, bis hin zur Erholung pur - alles können Sie bei uns erleben. Lassen Sie sich von der gepflegten Gastfreundschaft unserer Gastgeber und Wirte verwöhnen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache bezogen werden
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