Wohnung zur Miete in Bernau am Chiemsee
Sonnige und ruhige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. MU279

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
3.150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.300 € 
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
verfügbar ab
01.03.2022
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1971
Befeuerungsart
Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Verkaufstatus
offen

83233 Bernau am Chiemsee

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
121,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2015
Gültig bis
03.01.2029
0 200 400+

Beschreibung

Vermietet wird eine neu renovierte 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß.

Mietbeginn 1.3.2022
Ruhige Mieter ab mittleren Alters ohne Tiere erwünscht.

Ausstattung

Küche
1 Esszimmer
1 großes Schlafzimmer
1 großes Wohnzimmer
1 weiteres Zimmer für Büro oder Gäste oder Kind
Bad mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluß
separates WC1 Balkon
1 Einzelgarage
1 großer Kellerraum ca. 35 m2

Lage

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees.
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee.
Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil.
In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden.
Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.

Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn München (85km) Salzburg (45km) und die Bahnstrecke München Salzburg im Stundentakt.

Bernau verfügt mittlerweile über 4 Kindergärten und die Grundschule mit den Klassen 1-4.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 121.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

keine Haustiere
Winterräumdienst des Gehsteiges muß übernommen werden
Treppenhausreinigung in Aufteilung mit den anderen Mietern im Haus.
Ruhige Mieter erwünscht.

Grundrisse

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