Haus zur Miete in Breitbrunn
....schon was Besonderes!

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. NP823

Kaltmiete
2.400 €
Nebenkosten
550 €
Kaution
4.800 €
Heizkosten
keine Angabe
Warmmiete
2.950 € zzgl. Heizkosten
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 1.330 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1985
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Sauna
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

83254 Breitbrunn

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
129,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
2007
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus liegt sehr ruhig an einer Anliegerstr. in einem gehobenen Waldviertel vor Breitbrunn. Nah am Dorf und zugleich nah am Chiemsee. Es wurden nur beste Materialien verwendet.
Das Haus wird voraussichtlich ab Ende März frei sein und kann unbefristet angemietet werden. Die Einliegerwohnung ist bewohnt (1 Person) und gehört nicht zum Mietgegenstand.

Ausstattung

- großzügige Wohnflächen
- viele Wände in exklusiver Spachteltechnik ausgeführt
- antike massive Holzböden
- Parkett
- antike Terracotta
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche Ruhebereich
- großer überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- offener Kamin im Wohnbereich
- Kachelofen im Küchen und Essbereich
- schöner eingewachsender Garten mit altem Baumbestand
- Naturteich

Lage

Breitbrunn am Chiemsee ist eine der ältesten, wahrscheinlich sogar die älteste Siedlung im ganzen Chiemgau.

Wandert oder radelt man am Uferweg weiter in Richtung Schafwaschner Bucht, gelangt man schon nach wenigen Minuten zu einem der schönsten Strandbäder am Bayerischen Meer. Es liegt am Ostufer der Kailbacher Bucht und bietet den Besuchern neben Strand, großer Liegewiese und Kiosk eines der schönsten Panoramen am See: im Süden die Chiemgauer Berge mit dem markanten Kampenwand-Massiv und im Westen oft herrliche Sonnenuntergänge.

See und Berge, in Breitbrunn hat man alles vor der Haustür.

Alles was man zum täglichen Leben braucht gibt es in Breitbrunn.

Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen sind in Prien oder das Landschulheim auf Schloß Ising.

Bahnanschluß gibt es am Prien oder Bad Endorf. zur Autobahn über Prien und Bernau auf A8 München-Salzburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hier eine kurze Unternehmenspräsentation von mir:
https://youtu.be/BT3NTLbw8GE

Grundrisse

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