Wohnung zur Miete in Traunstein
Renovierte 2-Zimmerwohnung nahe des Traunsteiner Zentrums

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Äußeren Rosenheimer Straße in Traunstein nahe dem Bahnhof.
Die Wohnung ist über einen Treppenaufgang zu erreichen und besticht durch ihren eigenen Eingang.
Die rund 75 m² große Wohnung ist zur Straßenseite hin ausgerichtet und verfügt über zwei helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum/Keller, der sich praktischerweise auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet und somit ideal als Lagerraum genutzt werden kann.

Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch steht Ihnen die Fläche direkt vor Ihrer Haustüre zur Nutzung zur Verfügung, ideal für ein kleines Sitzarrangement im Freien.

Die derzeitigen Mieter haben eine Einbauküche installiert. Eine Übernahme ist möglich, jedoch nicht verpflichtend

Die Wohnung befindet sich in einer gut erreichbaren Wohngegend in Traunstein. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Attraktionen.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Schulen und Parks.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit leichtem Zugang zur Bundesstraße B304 und zum öffentlichen Nahverkehrssystem. Der Traunsteiner Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie München und Salzburg.


Die Wohnung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch die Möglichkeit, das Beste aus dem bayerischen Lebensstil und der Natur zu erleben. Ein wunderbarer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

verfügbar ab 01.08.25
Stellplätze sind anzumieten, können jedoch problemlos weitervermietet werden
Anfragen werden an den Eigentümer übermittelt und beantwortet