Wohnung zum Kauf in Prien
Praxisräume neu renoviert zu verkaufen mit langfristigem Mietvertrag und guter Rendite

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. NI598

Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Gesamtfläche
ca. 203 m²
vermietbare Fläche
ca. 203 m²
Baujahr
1984
Fahrstuhl
Personen
Verkaufstatus
offen
Vermietet

83209 Prien

Beschreibung

Verkauft werden die Praxisräume einer eingesessenen Kieferorthopädiepraxis im Zentrum Priens.
Die Praxis wurde vom Eigentümer letztes Jahr übergeben und von den Nachfolgern komplett neu renoviert und modernisiert.
Der Mietvertrag läuft fest über eine Staffelmiete 10 Jahre mit 4 maliger Option der Verlängerung um jeweils 5 Jahre.
Die Praxis befindet sich in Prien in einem Ärztehaus mit Wohnungen gemischt.

Ausstattung

Die Praxis wurde zum 1.1.2017 unter neuer Leitung übernommen.
Sie ist sehr modern und freundlich ausgestattet.

Die Rendite ist aufgrund der Staffelmiete steigend.

Ein aussagekräftiges Expose kann gerne nach Anfrage zugeschickt werden.

Besichtigungen können gerne nach Absprache vereinbart werden.

Lage

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sie sind in wenigen
Gehminuten am Bahnhof Prien und die Autobahn A 8 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel.
Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln.
In Prien gibt es viel zu entdecken: der Kurpark, das ehemalige Handwerkerviertel mit seinen historischen Häusern, die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt, die nostalgische Chiemseebahn, das Heimatmuseum und die Galerie im alten Rathaus. Kunsthistorisch
Begeisterte können in der Priener Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt die prächtigen Deckengemälde von Johann Baptist Zimmermann oder Fresken aus dem 12. Jahrhundert in der Kapelle Urschalling bestaunen. Das 1913 gegründete Heimatmuseum, direkt im Priener
Ortskern, beherbergt Kostbarkeiten aus der Vergangenheit.
Ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an:
Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder
Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den
Baumwipfeln. In Prien liegt eine Teilstrecke des Obst- und Kulturwegs
Ratzinger Höhe, die über das schöne Eichental verläuft und besonders im Frühling in einer lieblichen Blütenpracht erstrahlt.
Des Weiteren finden Sie in Prien alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Hier eine kurze Unternehmenspräsentation von mir:
https://youtu.be/BT3NTLbw8GE

Grundrisse

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