Haus zum Kauf in Trostberg
***Neubau Einfamilienhaus zu kaufen***

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. DA008

Kaufpreis
740.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
4
Barrierefrei
Baujahr
2022
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Verkaufstatus
offen
Zustand
projektiert

83308 Trostberg

Beschreibung

Wir bauen für Sie auf einem Grundstück 2 Einfamilienhäuser mit Fertiggaragen und 4 Doppelhaushälften mit Carports und Aussen -Stellplätzen auf schönen nach Süden ausgerichteten Grundstücken.
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrer Qualitätsimmobilie, hochwertig gebaut und ausgestattet. In attraktiver Wohnlage im wunderschönen Trostberg entsteht demnächst eine sympathische Wohnkomposition mit 2 Einfamilienhäusern und 4 gediegenen Doppelhaushälften. Sichern Sie sich bereits in der Bauphase dieses stilvolle Wohnobjekt mit Erdgeschoss und Obergeschoß Untergeschoß, verbunden jeweils mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse.

Konzept-Planung
Das in der Bauphase befindliche Haus besticht durch hohe Wohn- und somit Lebensqualität. Die Wertstabilität einer Immobilie hat bei dem Bauträger höchste Priorität.

Das sich noch in Planung bzw. Genehmigungsphase befindliche Wohnkonzept wird gem. GEG, KfW 55 in massiver Ausführung erstellt.
Eine bis in jedes Detail durchdachte Planung eröffnet Ihnen intelligente Lösungen für ein behagliches Raumgefühl, ein großzügiges Platzangebot und hohe Funktionalität. Die Bauausführung in solider Handwerksqualität aus der Region erfüllt hohe Ansprüche. Die persönliche Note, die Sie Ihrem neuen Domizil mit der Realisierung Ihrer individuellen Ansprüche geben wollen, schöpfen Sie aus der mehr als 30-jährigen Fachkompetenz unserer Mitarbeiter.

Ausstattung

Gesamtleistung:
Im Kaufpreis sind alle Erschließungsmaßnahmen, kommunale Abgaben, Anschlüsse der Versorgungsleitungen, Planungsleistungen, Bauleistung,
Bauleitung sowie eine Grundausstattung der Außenanlagen (lt. Baubeschreibung) und der Grundstückspreis enthalten.
Zum Gesamtpaket der einzelnen Häuser gehören jeweils 1 eigene Fertiggarage , sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien.

Die lichtdurchfluteten Häuser sind schwellenfrei geplant, verfügen über einen attraktiven Grundriss und erstklassige Ausstattungsdetails
- Sichtdachstuhl
- wie etwa die angenehme Fußbodenheizung
- separater Kaminanschluß auf Wunsch als Sonderleistung
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern und Türen
- große bodentiefe Dusche
- großer Hobbyraum mit großem Fenster für Tageslicht und Wohnraumflair* (*auf Wunsch)
- große Terrasse
- Gäste WC, Dusche auf Wunsch als Sonderleistung
- den Boden dürfen Sie noch selber auswählen, hier können Sie Stein oder Holz auswählen.
- Heizungsoptimierung-Nebenkosten:
Ein großes Plus verdient die neue Wohnkomposition für ihre besonders niedrigen Betriebskosten.
- komplett unterkellert

Lage

Inmitten der wunderschönen Chiemgauer Voralpenlandschaft, eingebettet in Hügel, Wälder und traumhafter Natur, liegt das Städtchen Trostberg.

Die munter fließende Alz prägt das Stadtbild, wie auch der steile Schloßberg, der den Häusern einst und heute Schutz gewährt. Die Stadt an der Alz zählt mit ihren langen Häuserzeilen und den saalartig erweiterten Marktplätzen zu den typischen Inn- und Salzachstädten, die in ihrer Architektur unverwechselbar sind und einen gewissen italienischen Einfluß nicht verleugnen können. Erker und reichgegliederte Fassaden prägen zusammen mit den hohen Scheingiebeln das Bild einer urgemütlichen kleinen Stadt.

Sonstiges

Die Grundrisse sind natürlich nach den persönlichen Wünschen änderbar.
Fordern Sie die Grundrisse bei uns an.

Die Grundstücksgrößen sind:
11f EFH 1 Süd-Ost 526 m²
11e EFH 1 Süd-West 473 m² zu einem Kaufpreis von 725.000,-- €.


Dieses Project wird erstellt von:
TLH Trostberg GmbH & Co.KG, GF Herr Johann Lex

Die Baugenehmigung ist eingereicht. Baubeginn ist im Frühjahr 2021 und Fertigstellung im Sommer 2022

Hier eine kurze Unternehmenspräsentation von mir:
https://youtu.be/BT3NTLbw8GE

Grundrisse

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