Wohnung zum Kauf in München / Schwanthalerhöhe
Modernes Stadtleben: Traumhaftes Appartement mit großem Balkon in Bestlage!

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. QF335

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57% inkl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
1975
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
modernisiert

80339 München / Schwanthalerhöhe

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unvermietete ruhige und zentral gelegene 1-Zimmerwohnung im Stadtviertel Schwanthalerhöhe, einer der beliebtesten Wohngegenden in München. Mit einer Gesamtfläche von 36 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein kompaktes und dennoch gut durchdachtes Wohnkonzept.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und lässt durch seine große Fensterfront viel Tageslicht herein. Der Laminatboden verleiht dem Wohnbereich ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.

Das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, der sowohl funktional als auch leicht zu reinigen ist. Hier befindet sich eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken und eine Toilette. Alles ist geschmackvoll gestaltet und in einem gepflegten Zustand.

Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld, auf dem köstliche Mahlzeiten zubereitet werden können. Es gibt ausreichend Platz für eine kleine Essecke, ideal für gemütliche Mahlzeiten.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Hier kann man entspannen, frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dies ist besonders praktisch, um den Wohnraum aufgeräumt zu halten.
Ebenso gibt es eine Münzwaschmaschine im Keller, die genutzt werden kann.

Die 1-Zimmerwohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder Investoren, die eine zentrale Lage in München suchen. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den modernen Bodenbelägen und dem Balkon. Sie bietet eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre in einer begehrten Nachbarschaft.

Ausstattung

+ Laminatboden im Wohnbereich
+ Fliesenboden im Badezimmer
+ Cerankochfeld
+ großzügiger Balkon
+ Kellerabteil
+ Das Appartement ist komplett löffelfertig möbliert, die Ablöse beträgt für alles 5.000,-- .
+ Balkon neu gestrichen
+ Treppenhaus renoviert

Lage

Dieses Stadtviertel liegt oberhalb der Theresienwiese, die vor allem durch das jährlich stattfindende Oktoberfest bekannt ist. Teils prägen Altbauten aus der Zeit vor 1920 das Stadtbild, die in den letzten Jahren aufwendig saniert wurden.

Seit 1998 erlebte die Schwanthalerhöhe einen Wandel. Luxuriöse Neubauwohnungen, Büroparks und Grünanlagen wurden errichtet und modernisieren das Stadtbild. Trotzdem gehört die Schwanthalerhöhe mit dem daran angrenzenden Westend zu den günstigeren Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil ist recht zentral gelegen und durch die Haltestelle der U4, Schwanthalerhöhe, sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Es fehlt allerdings auch in unmittelbarer Nähe nicht an Naherholungsgebieten: Der Bavariapark bietet den Anwohnern verschiedenste Freizeit-und Sportmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Lage und das urbane Flair machen die Schwanthalerhöhe zunehmend beliebter. Die Nähe zur Theresienwiese und zum Stadtzentrum Münchens werten dieses traditionelle Arbeiterviertel zusätzlich auf. Ähnliche Angebote an Wohnungen gibt es auch in den Stadtteilen Laim, Westend und Theresienhöhe.

Der Stadtteil ist zentral gelegen und durch die Haltestelle der U4, Schwanthalerhöhe und dem Bus 134, alter Messeplatz sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist die gesamte Innenstadt schnell erreichbar. Viele Geschäfte wie Aldi, Edeka, Rossmann, Bioladen, Coffee Shops, Restaurants und Hotels oder Ärzte, Heilpraktiker, etc. sind nur 100-150 m entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Verfügung

Grundrisse

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