Haus zum Kauf in Aschau im Chiemgau
Ihr neues Zuhause mit schönem eingewachsenen Garten

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. WQ755

Kaufpreis
1.185.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

83229 Aschau im Chiemgau

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
2008
Gültig bis
14.03.2032
0 200 400+

Beschreibung

Das Anwesen wurde Anfang der 60ger geplant und als vollunterkellerter Bungalow in exponierter Lage erstellt. 1983 wurde es um einen unterkellerten 2 geschossigen Anbau erweitert. Dieser Anbau diente als Ferienwohnung zur Vermietung an Gäste.
Das schön eingewachsene Grundstück mit einer Größe von 928 qm ist leicht hanglagig und daher perfekt zu gestalten.

Hier gehts zum Objektvideo: https://vimeo.com/693498820
Hier gehts zum Drohnenflug: https://vimeo.com/693558142

Seit den Fotoaufnahmen wurde durch einen bestehenden Bebauungsplan begonnen auf dem Grundstück an der Ostseite zu bauen. Es entstehen da 2 EFH und 1 DH.

Ausstattung

* vollunterkellert
* große Fenster zum Teil Panoramafenster
* gute Grundrissgestaltung
* Wintergarten
* Garage
* Parkett
* Kaminofen im Haus und Wohnung
* sonnig
* Fernsicht

Lage

In Aschau erwartet Sie ein Leben wie im Film. Der durch zahlreiche Kino- und Fernsehproduktionen bekannte Ort vereint wie kaum ein anderer einzigartige Kulissen, gesunde Luft, gewachsene Tradition und bayerische Gemütlichkeit mit den vielfältigsten Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten.
Auf den Erhalt von Natur und Landschaft legt man hier sichtlichen Wert. Deshalb gibt es noch Bäche und Seen mit Trinkwasserqualität, schattige Wälder oder das unverwechselbare Aroma von sonnendurchwärmten grünen Almwiesen.

Kirchen, das Schloß Hohenaschau und Bauernhöfe
zählen ebenso dazu wie Biergärten, Edelrestaurants, Gourmet-Tempel oder Ihr neues Domizil im Hotel Hohenaschau.

Ausführliche Informationen zu Aschau und der Region finden Sie auch im Internet unter: www.aschau.de

Die dreigezackte Felskulisse der 1.669 m hohen Kampenwand und das mitten im Priental thronende Schloß Hohenaschau (12. Jhdt.) sind die Wahrzeichen dieses traditionsreichen malerischen Kulturfleckens, der schon vor über 100 Jahren „Sommerfrischler“ beherbergte.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Das Anwesen wird nach Absprache frei und übergeben.

Grundrisse

Zurück

© 2022 Ihr Chiemseemakler