
83233 Bernau am Chiemsee
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Bernau am Chiemsee.
Der helle Wohn- und Schlafbereich empfängt Sie mit einem offenen Raumgefühl und einer großen Glasschiebetür, die viel Tageslicht hereinlässt und zugleich den Zugang zum Balkon ermöglicht. Von hier aus genießen Sie den beruhigenden Blick in die Natur und können entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt – kompakt, praktisch und stilvoll.
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist ein echtes Highlight. Hier lässt sich die frische Bergluft genießen, während das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches für Ruhe und Erholung sorgt.
+ neuwertige Heizungsanlage (2015)
+ Einbauküche
+ offenes Wohnkonzept
+ großes Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Bergblick
+ Aussenstellplatz
+ Südwestausrichtung
+ massive Ziegelbauweise
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Neben den beiden Autobahnzufahrten befindet sich auch der Bahnhof mit der Stammstrecke München-Salzburg nur knapp 5 Gehminuten entfernt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
sofort frei verfügbar.
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