Wohnung zum Kauf in Bernau am Chiemsee
Idyllisch Wohnen: Appartement mit Bergblick

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. OO557

Kaufpreis
162.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57% inkl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 37,50 m²
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 7,70 m²
Balkon/Terrasse
ca. 7,70 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
1
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Öl
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

83233 Bernau am Chiemsee

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
2015
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.01.2027
Energieausweis
2014
0 200 400+

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Bernau am Chiemsee.

Der helle Wohn- und Schlafbereich empfängt Sie mit einem offenen Raumgefühl und einer großen Glasschiebetür, die viel Tageslicht hereinlässt und zugleich den Zugang zum Balkon ermöglicht. Von hier aus genießen Sie den beruhigenden Blick in die Natur und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt – kompakt, praktisch und stilvoll.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist ein echtes Highlight. Hier lässt sich die frische Bergluft genießen, während das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches für Ruhe und Erholung sorgt.

Ausstattung

+ neuwertige Heizungsanlage (2015)
+ Einbauküche
+ offenes Wohnkonzept
+ großes Kellerabteil
+ Waschkeller
+ Bergblick
+ Aussenstellplatz
+ Südwestausrichtung
+ massive Ziegelbauweise

Lage

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Neben den beiden Autobahnzufahrten befindet sich auch der Bahnhof mit der Stammstrecke München-Salzburg nur knapp 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

sofort frei verfügbar.

Grundrisse

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