Büro/Praxis zur Miete in Bernau am Chiemsee
Gewerbefläche mit 3 Stellplätzen nahe des Ortszentrums

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bernau am Chiemsee und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der Großteil der Fläche entfällt auf einen großen, hellen Hauptraum, der vielseitig genutzt werden kann und ausreichend Platz für Kundenempfang oder Arbeitsplätze bietet. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Abstellraum, der sich hervorragend als Lager oder Stauraum eignet, sowie durch eine eigene Toilette, die direkt in der Gewerbefläche integriert ist.

Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden aus der Umgebung. Ein besonderer Vorteil sind die drei PKW-Abstellplätze direkt vor der Gewerbefläche, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen komfortablen Zugang ermöglichen. Durch die Kombination aus attraktiver Lage, praktischer Aufteilung und sehr guter Erreichbarkeit stellt diese Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte dar.

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Neben den beiden Autobahnzufahrten befindet sich auch der Bahnhof mit der Stammstrecke München-Salzburg nur knapp 5 Gehminuten entfernt.