Wohnung zur Miete in Traunstein
***Erstbezug***sichern Sie sich die Dachgeschoß-Wohnung Nähe Klinikum

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. CI131

Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4.050 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.550 € 
Wohnfläche
ca. 102,40 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 27,60 m²
verfügbar ab
01.04.2020
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Pellet
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
60 €
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
Erstbezug

83278 Traunstein

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
72,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Pellet
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2019
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.05.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die wunderschöne Stadt Traunstein überzeugt durch ihre traumhafte Lage nahe dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote finden sich somit zu jeder Jahreszeit fast direkt vor der Haustür.

Das Neubauprojekt mit 5 Wohnungen befindet im nördlichen Stadtgebiet von Traunstein nahe dem Klinikum. Nur ca. 10-15 Gehminuten entfernt befindet sich die Innenstadt mit der belebten Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants und Cafés, sowie einem vielfältigen, kulturellen Unterhaltungsprogramm.

Unmittelbar in der Nähe des Wohnhauses befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, außerdem sind Kindergarten, Schulen und das Klinikum schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Ziegel
- Pellet
- Fußbodenheizung
- schwellenlos
- Eichenparkett
- weiße Türen
- 3 fach Verglasung
- Balkon mit Fernsicht in die Berge
- Bad mit Dachfenster und bodentiefe Dusche und Wanne
- Gästetoilette mit Dachfenster
- Insektenschutz und Beschattung an den Dachfenstern
- Deckenspots
- Einzelgarage
- Kellerabteil
- Abstellbereich in der Wohnung

Lage

Traunstein ist der pulsierende Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier, in der Stadt vor den Bergen, treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen.

Die große Kreisstadt hat fast 21.000 Einwohner.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2019.
Endenergiebedarf beträgt 72.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Es ist auch noch ein 2. Stellplatz im Freien verfügbar für 25,-- € mtl.

Grundrisse

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