Wohnung zum Kauf in Chieming
Charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. HB434

Kaufpreis
310.000 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57% inkl. MWSt.
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 15 m²
Grundstück
ca. 1.146 m²
Balkon/Terrasse
ca. 15 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Öl
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
7.500 €
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
17.500 €
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

83339 Chieming

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
120,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1991
Gültig bis
06.10.2027
0 200 400+

Beschreibung

Das im Jahre 1980 fertiggestellte 4 Familienhaus liegt absolut ruhig eingebettet in einem 1.150 qm großen Grundstück. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, wobei durch die leichte Hanglage anstelle einer Terrasse ein großzügiger Balkon vorhanden ist. Über eine Tür kann man den Garten betreten. Dieser ist gemeinschaftlich nutzbar und bietet reichlich Fläche zum Sonnen und Entspannen.
In das rund 33 qm große Wohnzimmer ist die Einbauküche integriert. Das Schlafzimmer misst fast 16 qm verfügt über einen Einbauschrank über die gesamte Zimmerbreite. Das Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ist mit rund 6 qm groß und durch ein Fenster natürlich hell.

Ausstattung

Die Wohnung wurde immer nur als Ferienwohnung selbstgenutzt.

Lage

Welcher See-Ort kann seinen Gästen zum Baden schon ein sechs Kilometer langes, frei zugängliches und flaches Ufer mit Sonnenuntergängen und Bergkulisse bieten? In einmaliger Kombination gibt's in Chieming "Chiemsee pur": authentische Naturerlebnisse und aktive Unternehmungen, am See und zu Land. Wasserratten können sich beim Baden, Wind- und Kite-Surfen, Segeln, Kajak-, Kanu- oder Bootfahren austoben. Erholung bieten Spaziergänge auf der langen Uferpromenade mit ihren Aussichtsplattformen, Cafés und Spielplätzen. All das ist in Chieming barrierefrei erreichbar.

Am malerischen Ostufer des "Bayerischen Meers" liegt die Gemeinde Chieming. Der Ort im Herzen des Chiemgaus ist ein beliebter Erholungs- und Urlaubsort, der dazu einlädt, das ostbayerische Voralpenland zu entdecken und die Anziehungskraft des Chiemsees hautnah zu erleben. Ein gemütlicher Badetag mit der Familie, ein Segelturn oder eine Surfrunde - Chieming bietet nicht nur tagsüber tolle Ferienerlebnisse, sondern bittet auch in den Abendstunden zu kulinarischer Gemütlichkeit und atemberaubenden Sonnenuntergüngen vor der Kulisse der Chiemgauer Alpen.

Um den Chiemsee herum oder durch ihn hindurch - von Chieming aus sind die Wege einer Entdeckungsreise kurz. Diese beginnt zum Beispiel mit dem Rad auf dem Chiemsee-Rundweg, der auch durch die Gemeinde Chieming führt. Oder natürlich mit einem Besuch auf den beiden Inseln des "Bayerischen Meers", der Fraueninsel sowie der Herreninsel. Die Flotte der Chiemsee-Schifffahrt fährt auch die Anlegestelle in Chieming an. Während die Fraueninsel idyllisch-verschlafen anmutet, wartet auf der größeren Herreninsel das von Ludwig II. erbaute Schloss Herrenchiemsee.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und sofort verfügbar.

Grundrisse

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