Wohnung zum Kauf in Bernau
4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß

offen

Gerhard Kirchbuchner

 

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Gerhard Kirchbuchner Dipl. Immobilienwirt IMI

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Objekt-Nr. VU611

Kaufpreis
340.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MWSt.
Wohnfläche
ca. 115,45 m²
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
15.000 €
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

83233 Bernau

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis)
2010
Gültig bis
05.03.2025
0 200 400+

Beschreibung

Das sehr gepflegte 3 Familienhaus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstrasse unweit des Zentrums.
Der Ursprung des Hauses liegt im Jahre 1962, es wurde jedoch umfassend um- und neugebaut in den Jahren 1993 und 2008.

Die Wohnung selbst wurde 2017 komplett neu renoviert.

Ausstattung

- komplett neue Böden
- neues Bad mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche
- neu Küche
- neue Balkontüren im Süden mit 3 fach Verglasung
- neue Bodenbeläge auf den beiden Balkonen
- neuer Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner
- neue Wohnungseingangstüre

- Einzelgarage

Lage

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Grundrisse

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