Wohnung zur Miete in Aschau im Chiemgau / Bucha
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügiger Wohnfläche

Diese im Jahr 2018 hochwertig sanierte Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten ehemaligen Bauernhauses mit nur drei Wohneinheiten. Auf rund 152 m² Wohnfläche vereint sie ein großzügiges Raumgefühl mit gehobener Wohnqualität und besonderem Charme.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.

Das durchdachte Raumkonzept vermittelt ein einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für alle, die Individualität und Komfort schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung über die Außentreppe empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Die klassische Grundrissgestaltung eines Bauernhauses eröffnet mit vier großzügigen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Homeofficebereiche. Damit bietet die Wohnung sowohl Paaren mit erhöhtem Platzbedarf als auch Familien ideale Voraussetzungen.

In Kombination mit der modernen Ausstattung entsteht ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hohem Komfort. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie: Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots und wird vom derzeitigen Mieter mitgenommen.

Besonders hervorzuheben ist das Wohnen über zwei Ebenen, das Privatsphäre und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet und den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Maisonettewohnung bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, moderner Ausstattung und komfortabler Wohnqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Stil und Lebensqualität legen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bucha der Gemeinde Aschau im Chiemgau – einer ruhigen und naturnah geprägten Wohnlage im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Aschau liegt idyllisch im Tal der Prien am Nordrand der Chiemgauer Alpen und ist von einer eindrucksvollen Bergkulisse rund um Kampenwand und Hochries umgeben, was der Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht.

Der Ortsteil Bucha zeichnet sich durch seine lockere Bebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Aschau mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene Staatsstraße besteht Anschluss an die Autobahn A8 München–Salzburg, während die Chiemgaubahn eine direkte Verbindung nach Prien am Chiemsee mit Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr bietet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten sowie Ausflugsziele im Priental und rund um den Chiemsee befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Wohnqualität dieser Region.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten im Herzen des Chiemgaus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt auf Wunsch der Eigentümer an einen Haushalt bis zu 4 Personen.
Wir bitten zudem um Verständnis, dass keine Hunde gehalten werden dürfen.